| | Objekt: zděný rodinný částečně zateplený dvoupodlažní dům 5+1, částečně podsklepený. Umístění: Jevany, Praha-východ.
Užitná plocha domu: 204 m2, obestavěný prostor: 1080 m3, počet funkčních jednotek: 1(2).
Pěstěná zahrada, k dispozici altán- malý domeček.
Rok výstavby 1930-32, kompletní rekonstrukce proběhla po r. 1992-2001;
Vlastnictví: nemovitost má jednoho výhradního vlastníka; na nemovitostech neváznou žádné dluhy či pohledávky, ani smlouvy o nájmu či podnájmu;
Umístění a lokalita: klidná residenční oblast Jevan ve čtvrti prvorepublikových vil s bohatou historií; dvojí možnost přístupu k domu, 200 m jeden z Jevanských rybníků;
Pozemky: zastavěná plocha a nádvoří 573 m2, u domu pěstěná zahrada 658 m2;
Zdivo: cihla;
Střešní krytina: bobrovka, perfektní stav;
Stropy: původní rákos v kombinaci s novými s ocelovými nosníky;
Tepelná izolace: částeční zateplení, PENB nepředán, odhadem D, po celé ploše domu jsou instalovány účinné nerezové desky proti případné vlhkosti; původní plány i projekt důmyslné přístavby jsou k dispozici;
Okna: dřevěná, dobře izolující průběžně repasovaná eurookna + Velux;
Vytápění: ústřední topení, vlastní tepelné čerpadlo, krbová kamna Beskyd s kvalitní, vysoce výhřevnou litinovou vložkou, ohřev vody elektrickým bojlerem 200 lt;
Podlahové krytiny: parketová podlahy, prkenná podlaha, dlažba;
Schodiště: dvojí, dřevo s podestami;
Koupelny a toalety: 3+ WC, 3x koupelna;
Sítě: Objekt je napojen na vodovodní řád, elektro VT/NT, o2 kabeláž, WIFI, vlastní jímka odpadních vod o objemu 20 m3,
Vybavení, které zůstává po realizaci prodeje na místě: jednoduchá kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, sklokeramická varná el. deska, myčka, el. trouba, starší funkční pračka v technické koupelně, litinová krbová kamna, systém pro vytápění a ohřev vody, modřínový altán; další vybavení a nábytek není předmětem prodeje;
Orientace domu: všechny sv. strany, čelo domu s balkonem, zimní zahradou a terasou s výstupem na zahradu je orientován na JIH;
Zahrada: celodenně prosluněná i odstíněná vzrostlými jehličnany, opticky oddělená od sousedních parcel, rostlinám milujácám kyselou půdu se zde mimořádně daří.
Jezírko: svod dešťové vody na zalévání;
Garáž: 1garáž 19,22 m2 + 1 parkovací místo, parkování též před vstupy;
Zvláštnosti: mimořádně kvalitní a dobře řešené rodinné bydlení se soukromím, anebo objekt pro rekreační a sezónní využití;
Kromě výmalby po vystěhování nábytku není potřeba v domě nic zásadního měnit nebo rekonstruovat, pokud nový vlastník nemá zcela specifická přání a požadavky na design a interiér.
Dům byl a je po celou dobu své existence obývaný a pečlivě a pravidelně udržován. Není bezbariérový.
Doprava: pod domem je zastávka Jevany Spojovací - BUS 382 na metro HÁJE, autem po dálnici nebo přes Říčany na kraj Prahy cca 30 minut;
Pozn: jedná se o mimořádnou nabídku nemovitosti, která je energeticky úsporná, sama o sobě prostorná, umístěná v klidné stabilisované části obce s malým provozem, přitom na bezpečném místě pro děti i domácí zvířata.
K nastěhování a předání: po uzavření kontraktu a splacení kupní ceny, duben 2025 a dále; Půdorysy a aktuální pasport k dispozici.
Doporučujeme k úvaze a návštěvě, v případě zájmu kontaktujete, prosíme, makléře Martina 602216551, je vybaven exklusivní smlouvou k zastupování při prodeji. Děkujeme za pozornost.
|
